Sítio para Venda, Piedade / SP

Descrição do Imóvel

🌿 IMÓVEL RURAL COMPLETO COM EXCELENTE INFRAESTRUTURA E POTENCIAL PRODUTIVO

Excelente propriedade rural, totalmente cercada, com infraestrutura completa para lazer, eventos, moradia e atividade agropecuária, localizada em área de grande riqueza ambiental, inserida em Zona de Conservação Ambiental (ZCA), com uso consolidado.

🏡 BENFEITORIAS E EDIFICAÇÕES

-Portarias 1 e 2 com portões de madeira e muros de alvenaria

-Casa Sede em alvenaria (137 m²):

-3 dormitórios

-Sala, cozinha, banheiro

-Terraço

-Piso em ardósia e telhado cerâmico

-Casa do Caseiro (49,77 m²) em alvenaria, telhas de fibrocimento

-Edícula da Casa do Caseiro (73,44 m²) em alvenaria com telhas metálicas

-Galpão para Equipamentos (99 m²) em alvenaria, piso em concreto

-Galpão para Materiais (60 m²) em alvenaria, piso em concreto

🎉 ÁREA DE LAZER E EVENTOS

-Cozinha para Festas (22,75 m²), totalmente equipada com:

-Fogão simples e industrial

-Forno

-Churrasqueira de alvenaria

-Armários e geladeiras

-Sanitários para Festas:

-Feminino com 2 boxes, lavatório e fraldário

-Masculino com lavatório, mictórios, vasos e banheiro PNE

-Quiosque hexagonal com pilares em madeira, telhas cerâmicas e 9 bancos

-Tenda para Festas (66,75 m²) com estrutura metálica e piso em bloquete

-Capela em alvenaria (12,50 m²), equipada com bancos e altar

🐄 ESTRUTURA AGROPECUÁRIA

-Curral com estrutura metálica tubular, coberto, com divisão para bezerros (106,68 m²)

🌳 ÁREAS PRODUTIVAS E NATURAIS

-03 hectares de pasto

-03 hectares de eucalipto

-02 hectares de lazer, pomar e plantação

-08 hectares de Mata Atlântica secundária, com grande quantidade de Palmito Jussara

🍎 POMAR FORMADO

-Diversas espécies frutíferas, incluindo:

Jaboticaba, lichia, uva japonesa, banana, pera, manga, caqui, limão, laranja, mexerica, goiaba, amora, carambola, abacate, castanha portuguesa e ameixa.

🚜 MÁQUINAS, EQUIPAMENTOS E FERRAMENTAS (INCLUSOS)

-Trator Massey Ferguson 275 – ano 1983

-Arado de 3 discos

-Grade de arrasto com 22 discos

-Riscadeiras de 3 pás

-Carreta basculante

-Plaina niveladora

-Ferramentas diversas, incluindo motosserras, roçadeiras, máquinas elétricas, andaime e jogo completo de chaves.

🔒 INFRAESTRUTURA GERAL

-Imóvel totalmente cercado com mourões de cimento e 4 fios de arame farpado

📈 POTENCIAL DO IMÓVEL

O imóvel apresenta excelente potencial econômico, com uso agropecuário consolidado, estrutura pronta e grande vocação para:

-Eventos

-Produção agrícola e pecuária

-Lazer e moradia

💧 RECURSOS HÍDRICOS

O imóvel possui diversas nascentes e cursos d’água, os quais deságuam na Represa Cachoeira da Fumaça, agregando grande valor ambiental, paisagístico e produtivo à propriedade.